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▊  墨尔本区域之Doncaster（唐卡斯特）        

DONCASTER

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唐卡斯特

Doncaster（唐卡斯特）， 位于墨尔本市中心东南14km，被不少人视作风水宝地。民间说法有一条龙形山脉，向昆士兰一直延伸，而Doncaster正是这条山脉的龙头。Doncaster基础设施齐全，有号称南半球第二大的Westfield购物中心。购物中心外，有20多条公交线，周边有多所小学、医院、公园和高尔夫球场。

○ 区域特点

① Doncaster毗邻M3高速公路，交通便利，有购物商场，一流的餐厅，大型高尔夫球场和现代化的公寓。

② 有多所优质公立学校，以及前往私立学校的校车，是很多稳定家庭的首选。

③ Doncaster房产平均持有时间为11年，自住人口占71%，租房人口占29%。

④ 人口构成方面，Doncaster常住居民中澳大利亚出生居民占44.6%，中国大陆出生居民占15.8%，马来西亚出生4.0%，希腊出生3.4%，中国香港出生3.0%，意大利出生2.7%。

图示：Doncaster现代化购物中心和大型当代公寓建筑，充满设计特色

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 区域内学校 

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▊  墨尔本区域之Balwyn（博文）        

BALWYN

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博文

Balwyn（博文）坐落于墨尔本市东面10公里左右，1859 年，酿酒师 Andrew Murray 在这里购买了 103 英亩的土地，将自己的庄园命名为 Balwyn，将“Bal”（盖尔语中的家）和“Wyn”（撒克逊语中的葡萄藤）结合起来，创造出“葡萄藤之家”。Balwyn紧邻华人社区Box Hill，是墨尔本著名的富人区，地理位置方便，坐拥优质学区，适宜家庭居住、拥有各类公园和休闲设施。 

○ 区域特点

① 历史悠久, 私立学校林立，绿树成荫，有华丽的历史住宅和全新联排别墅。

② Balwyn的生活节奏平缓 ，没有霓虹灯，但设有各式各样的商店、咖啡厅和便利设施。

③ Balwyn设有便利的电车线和公交网络，方便学生上下课和居民购物。

④ Balwyn人口13,300， 5年人口增长2.9%，房产平均持有时间为14年，自住人口占74%，租房人口占26%.

⑤ 人口构成方面，Balwyn常住居民中澳大利亚出生居民占55.4%，中国大陆出生居民占13.3%，马来西亚出生3.0%，印度出生2.7%，英国出生2.5%，中国香港出生2.1%。

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 区域内学校 

提到Balwyn，这里有远近闻名的Balwyn High School，墨尔本最好的公立中学之一。此外，附近私立学校林立，是私立学校最密集的区域。

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▊  墨尔本区域之Box Hill（博士山）        

BOX HILL

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博士山

Box Hill（博士山）位于墨尔本市中心正东14km，作为墨尔本历史悠久的华人区，拥有墨尔本第二CBD的称号。Box Hill几乎包揽了华人日常所需的一切，吃喝玩乐，应有尽有。在Box hill 的商业中心上走一走，就像是置身国内，和商家交谈甚至不需要用英语！

○ 区域特点

① 欣欣向荣的国际化社区，以Whitehorse Road和Station street为中心，拥有多元文化氛围、医疗和教育培训设施以及亚洲餐厅。

② 通往市区的主要火车站，以及109电车和多个巴士的始发站。

③ Box Hill人口11,400，5年人口增长18%，房产平均持有时间为11年，自住人口占59%，租房人口占41%

④ 人口构成方面，Box Hill常住居民中澳大利亚出生居民占57.3%，中国大陆出生居民占12.8%，印度出生2.9%，马来西亚出生2.9%，英国出生2.5%，中国香港出生1.6%。

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 Box Hill 近期发展计划 

维州最大的私人城建公司Vicinity Centres，已宣布将在Box Hill的心脏地带，建造新的城市广场，涵盖住宅、商业和零售开发的多功能住宅区。预算高达6.83亿澳元，计划用10年的时间将Box Hill约5.5公顷的土地，改造成一个新世代的城市中心。

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▊  墨尔本区域之Glen Waverley（格伦韦弗利）        

GLEN WAVERLEY

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格伦韦弗利

Glen Waverley（格伦韦弗利）是墨尔本著名华人社区，位于墨尔本市中心东南19km。近几年刚刚翻新了大型商业中心，更是力压博士山（Box Hill）， 成为新移民最喜欢的社区，常被本地人戏称为 “华人宇宙中心”。

○ 区域特点

① 住房空间充裕宽敞, 有The Glen购物中心、电影院和优质学府。

② 适合家庭定居 ，很多退休家庭在这里落地生根，还有上班、上学的独立年轻人。

③ 有前往市区的巴士和火车服务，前往M1高速公路非常方便。

④ Glen Waverley人口40,300，5年人口增长2.9%，房产平均持有时间为14年，自住人口占75%，租房人口占25%。

⑤ 人口构成方面，Glen Waverley常住居民中澳大利亚出生居民占42.5%，中国大陆出生居民占14.7%，印度出生6.4%，马来西亚出生5.7%，斯里兰卡出生4.7%，中国香港出生2.4%。

在Glen，可以找到八十年代的典雅建筑，也有设计非常现代的家居，以及重新开发的联排别墅和公寓大楼。

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 区域内学校 

* Source：以上学校排名均出自2021年9月Better Education网站；部分数据出自Corelogic和realestate.com.au网站，仅供参考